Eğitim Kredisi
• Eğitim bedelini gösterir fatura
aslı ve/veya öğrenci kayıt belgesi ve/veya okul ücretini gösterir belge
Taşıt Kredisi
• 0 km araçlar için alacağınız
taşıta ait proforma fatura
• 2.el taşıt alacaksanız satışı
yapan kişiye ait son Motorlu Araç Tescil ve Trafik Belgesi
Türkiye'nin Ev Kredisi
• Satıcıya ait son tapu
belgesinin fotokopisi
• Satın alınacak konut üzerinde
ipotek, rehin, vs bulunup bulunmadığını gösterir Tapu Dairesi yazısı
Konut ve Yapı Güçlendirme Kredisi
• Güçlendirme çalışması ile
ilgili inşaat firmasının düzenlendiği proforma fatura
• Tapu belgesinin fotokopisi
• İpotek tesis edilecek konut
üzerinde ipotek, rehin, vs bulunup bulunmadığını gösterir Tapu Dairesi yazısı
Maksimum Ev Paketi
• Satıcıya ait son tapu
belgesinin fotokopisi
• Satın alınacak konut üzerinde
takyidat (ipotek, rehin, vs) bulunup bulunmadığını gösterir Tapu Dairesi yazısı
Tüketici Destek (Ev Teminatlı
Destek Kredisi)
• Tapu belgesinin fotokopisi
• İpotek tesis edilecek konut
üzerinde takyidat (ipotek, rehin, vs) bulunup bulunmadığını gösterir Tapu
Dairesi yazısı
Emekli Kredisi
• Emekli tanıtım kartı
• Emekli aylığının kaydedildiği
hesaba ait banka hesap cüzdanı
Arsa Kredisi
• Tapu belgesinin fotokopisi
• İpotek tesis edilecek arsa
üzerinde (ipotek, rehin,vs) bulunup bulunmadığını gösterir Tapu Dairesi yazısı
Emeklilikte Evim Olsun Kredisi
• Personel Kimliği,
• İşe giriş tarihi ve emekliliğe
hak kazanılan/emekli olunacak tarihi belirten ve bağlı bulunulan kurumdan
alınacak yazı.
Çevreci Kredi
• Hizmet veya mal henüz satın
alınmamışsa, proforma fatura
• Hizmet veya mal satın
alınmışsa, kredi kullanım tarihinden en fazla bir hafta önce düzenlenmiş asıl
fatura
• Satın alınacak dayanıklı
tüketim mallarının yüksek enerji verimli sınıfa (A, A+, A++, A+++) dahil
olduğunun proforma fatura veya asıl fatura üzerinde belirtilmesi, ürünün
garanti belgesi ile birlikte gelen “Enerji Verimliliği Etiketi” üzerindeki
bilgilerle doğrulanması gerekmektedir.
Yukarıda bahsedilen kredileri
çeşitlerinden bize uygun olanı aldıktan sonra kredi ödeme koşullarını ve kredi
hesaplama süreçlerini gözden geçirmemiz gerekir.
Kredi hesaplama aracı ile bankaların en uygun kredi tekliflerine
ulaşabilir ya da faiz oranı girerek kredi hesaplaması yapabilirsiniz.
Ödeme planı hesaplamasında
anapara, vergiler ve faiz bilgileri kullanılmaktadır. Mortgage kredisi
hesaplama vergiden muaftır. Aylık %0,83 faizle 120 ay vadeli 100.000 TL kredi
çektiğinizi varsayarsak, kredi hesaplaması
şu şekilde yapılmaktadır:
Kredi hesaplama sürecinde, aldığınız kredi tutarına ve vadeye göre
kredi taksitleri hesaplaması yapılacak olan ilk işlemdir. Aylık taksit tutarı
yukarıda varsayılan şartlara göre 1.319 TL olacaktır.
Sonrasında ise hesaplanan taksit
tutarı, size teklif edilen faiz oranı ile çarpılarak taksitin içinde
ödeyeceğiniz faiz miktarı bulunur. 1.319 TL olan taksit tutarı yüzde 0,83 faiz
oranı ile çarpılması sonucunda 830 TL ilk taksitte ödeyeceğiniz faiz miktarı
olur. Son işlemde ise taksit tutarından faiz miktarı çıkarılarak, taksit
içindeki ödenecek anapara ortaya çıkarılır. 830 TL faiz tutarını, 1.319 TL olan
taksit tutarından çıkardığınızda ilk aya ait ödenecek anapara miktarı 489 TL
olarak bulunur. Dolayısıyla ilk ay ödemenizi yaptığınızda 100.000-489=99.511 TL
borcunuz kalır. İkinci taksitte ise 99.511 liranın %0,83'ü olan faiz borcunuz
825 TL olacaktır. İkinci ay ödeyeceğiniz 1.319 TL'nin 825 TL'si faiz olarak
ödendikten sonra kalan 493 lira borcunuzdan düşülür. Böylelikle kalan borcunuz artık
99.511-493=99.018 TL'dir. Görüldüğü gibi ilk taksitlerin büyük bir bölümü faiz
olarak ödenmektedir. Vadenin gittikçe kısalması durumunda, borcunuz ile orantılı
olarak ödeyeceğiniz faiz de azalarak devam eder.
