En büyük sektörlerinden biri olan
konut sektörünü hareketlendirmek için konut kredilerinde faizleri azaltmaya
yönelik adımlar attı. Bu adımlar bankaların uzun vadeli olarak sunduğu
kredilerde köklü indirimlere gidebilmesini sağladı. Merkez Bankası’nın da faiz
indirimine gitmesiyle birlikte konut kredileri iyiden iyiye bir düşüş ivmesine
kapıldı.
Konut kredisi düşüşlerinde Emlak
bankası ve çeşitli GYO topluluklarının da faizleri %1’in altına çekmesi de bu
düşüşte etkili oldu.
2016 Ağustos ayı içerisinde
birçok banka büyük faiz indirimlerine giderek tüketicilerin kredi alımlarını
kolaylaştırdı. Yüzde birin altına düşen faizler sayesinde konut kredisi
kullanımı 5 kat kadar arttı.
Son yıllarda çoğunlukla yüzde
birin üzerinde seyreden konut kredileri faizleri son değişikliklerden sonra
yüzde bire hatta yüzde birin altına geriledi. Ziraat Bankası, Vakıf Bank, İş
Bankası gibi büyük bankalar konut kredisi oranlarını %0.95’e düşürdü.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının daha da düşük düzeyde sunduğu krediler
tüketicinin beklediği düzeyde olsa da bankaların bu kredi faiz indirimleri
beklenen seviyede gerçekleşmedi.
Emlak Konut Kredi Faizlerini Yüzde Birin Altına Çekti
Emlak Konut’un %0.70 düzeylerine
indirdiği konut kredileri tüketicilerden oldukça fazla rağbet görürken,
beklentiler bu oranların bankalara da yansıması şeklinde gerçekleşti. Uzmanlar
ilerleyen aylarda bu kredi oranlarının bankalar bazında da iyiden iyiye
gerileyeceği yönünde.
Günümüzdeki faiz oranlarıyla
birlikte yüzbin Türk Lirası kredi çekecek bir kişi aylık taksit olarak bin
beşyüz Türk Lirası ödüyor. Bu tutar kredi kullanan müşteriler tarafından
oldukça makul olarak görülüyor.
Bugüne kadar faiz oranlarının bu
seviyelere inmemesindeki en önemli etmen olarak yüzde dokuz gibi yüksek bir
oranda seyreden enflasyon ve yüzde on ikilerde seyreden mevduat faizleri
gösteriliyor. Kalıcı bir konut kredisi faizi indirimi olabilmesi için piyasaların
bu yüksek oranlarda seyreden enflasyon ve mevduat faizinin düşük oraları
çekilmesi gerektiğini belirten uzmanlar ekonominin güvenli seyri için de bu
ikilinin düşmesi gerektiği görüşünde.
Tüketicinin Piyasaya Katılımı Artırılmalı
Tüketicinin son yaşanan olayların
ardından düşen alım yapma hevesini yeniden körükleyecek teşvikler sonrası
piyasalar bu durumu olumlu karşıladı. Konut sektörünün uzun süreli bir
beklentisi olan faiz indiriminin gelmesiyle birlikte işlerin hareketleneceğine
neredeyse kesin gözüyle bakılıyor.
Devlet Teşviki İle Vatandaşın Konut Sahibi Olması Sağlanacak
Bunun yanı sıra 26 Ağustos’tan
itibaren bankada en az 75 lira konut hesabında para biriktiren kişiler için de
15 bin lira kadar devlet desteği de sağlanacak. Konut sektöründeki bu ve bunun
gibi teşviklerle ekonomiye büyük canlılık getirmeyi hedefleyen hükümet çeşitli
önlemlerle ekonomideki bu durgunluğu da en hasarsız şekilde atlatmayı
hedefliyor. Bu güne kadar alınan tedbirler ve faiz indirimleri sayesinde konut
sektöründe 2 milyar türk lirası kadar bir satış yakalayan konut sektörünün
gelecek günleri hala belirsiz. Konut sektörünün devletten beklentisi kalıcı
önlemler alınması yönünde.
Vergi harçlarının düşürülmesi,
yabancı yatırımcılara oturma izni verilmesi gibi beklentileri bulunan sektörün
ileri gelen firmaları bu hareketliliğin kalıcı olmasının bu tip önlemlerle
mümkün olacağını söylüyorlar.
Birçok banka bu faiz
indirimlerini sunarken Ağustos ayına özel notunu reklamlarından eksik etmiyor.
Bunun temel nedeni yüzde on ikilik mevduat faizleri. Bankalar bu faizlerin
yüzde dokuza çekilmesi gerektiğnii söylüyorlar. Böylece kalıcı bir şekilde
düzenlenen faizlerle bankalar daha çok müşteriye daha geniş kapsamda kredi
verebileceklerini belirtiyorlar.
